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L’audit énergétique, une étude énergétique fiable et entièrement opposable

L’audit énergétique dit « réglementaire », une obligation dans quel contexte ?

L’audit énergétique a fait son entrée dans les transactions immobilières de vente depuis la loi dite Climat et Résilience.

En effet, au sein de ce texte, qui a pour ambition de lutter contre le dérèglement climatique, figure l’obligation pour les vendeurs de logements énergivores détenus par un seul propriétaire, soit du type maisons individuelles ou immeubles collectifs hors copropriétés, de transmettre dès le 1er septembre 2022 et progressivement par la suite, un audit énergétique dans le dossier de diagnostic technique de la vente.

Grâce à celui-ci, l’acquéreur peut mieux se rendre compte des travaux à accomplir pour que le logement diminue ses consommations d’énergie et son impact environnemental.

L’audit énergétique, que désigne ce diagnostic immobilier spécifique ?

L’audit énergétique s’apparente à un diagnostic de performance énergétique plus poussé et dont les parcours de travaux sont opposables, contrairement à ceux du DPE.

En effet, l’audit énergétique passe en revue la totalité du bien pour dresser son bilan énergétique, un résultat d’étude qui va permettre de formuler des propositions de travaux pour atteindre en une seule étape ou en plusieurs une meilleure classe au DPE.

Pour ce faire, six postes sont analysés : l’isolation des murs, celle de la toiture et celle du plancher bas, les menuiseries extérieures, les systèmes de ventilation et enfin les équipements de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire.

Hors transaction, l’audit énergétique est obligatoire pour certaines grandes entreprises ainsi que réalisé pour accéder à des aides financières spécifiques.

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